図のように、売主様がＡ社に売却を依頼する（媒介契約を締結する）と、Ａ社は不動産流通機構ＲＥＩＮＳ（レインズ）に物件情報を登録します。※1
登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。
1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。
『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『ＲＥＩＮＳ（レインズ）を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。
ＲＥＩＮＳ（レインズ）を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2
ＴＶＣＭで見かける大手といえども安心はできません。
自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。
- ※1
- REINS（レインズ）への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。
（一般媒介契約の場合を除く） - ※2
- 物件情報の囲い込みについては、「失敗しないための不動産会社選び」に詳しく解説しています。
あなたの大切なお住まいを無料査定いたします。仲介手数料は法定上限の半額となる「(成約価格×1,575％)+31,500円」です。
不動産売却についてお悩みはございませんか？お気軽にご相談ください。
株式会社クロスリビングの不動産売却サイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。
皆様もお気づきのことと思いますが、残念なことに現在の不動産マーケットには、売主様の利益よりも、自社の利益を優先する不動産会社が存在しています。
売主様・買主様双方から仲介手数料をもらえる「両手取引」を狙って、「レインズに登録しても、すぐ削除」「レインズに登録しても、広告禁止」「レインズに登録しても、商談中」など、様々なパターンで物件情報を囲い込んでいるのです。
これでは、早期売却・高値売却の可能性がなくなり、売主様は、最終的に大幅な値引きを余儀なくされることになります。
本来であれば、売却依頼を受けた不動産会社は、売主様の利益を最優先に考え、様々な手段を講じて早期売却・高値売却の可能性を探らなければなりません。
自社の利益を優先して、物件情報を囲い込むなどという行為は、厳に慎まなくてはなりません。
クロスリビングは、インターネットをフル活用した独自の売却活動を展開するとともに、不動産流通機構レインズにきちんと物件情報を登録するオープンな売却姿勢を基本にしています。
売主様の利益を最優先に考え、物件情報を囲い込まないオープンな売却サービスを、仲介手数料半額でお届けする私たちクロスリビングに、是非ともご期待ください。
代表取締役 名越生雄
大阪府全域の不動産売却を仲介手数料半額でお取り扱いいたします！
【中心エリア】堺市・高石市・和泉市・松原市・大阪狭山市及び大阪市
